8 (800) 234 34 07 Звонок по России бесплатный
г. Туапсе, ул. Карла Маркса, 37/1

Покупка участка.

Покупка участка.
23 июл 2018
Вот вы выбрали идеальный участок, пообщались с собственником, заглянули в документы и что дальше? ⠀ 1. Стоит уточнить границы участка на местности (так как границы участка на кадастровом плане могут не совпадать с реальностью). Это стоит начать делать с "выноса границ в натуре" (это не межевание участка, это проверка границ на местности с помощью геодезической съемки и определение фактически крайних точек земельного участка). Забор может стоять с отклонениями, не по меже. ⠀ 2. Не соглашаетесь на покупку участка по садовой книжке, свидетельству о собственности старого образца или расписке. Росреестр не регистрирует такие сделки. Документы должны быть оформлены в полном объёме. ⠀ 3. Выяснить в местной администрации нет ли на участке зоны ограничения на ведение строительства. Возможно на участке есть охранные зоны, которые скрыты от посторонних глаз. Чтобы выяснить это, необходимо заказать выписку из ПЗЗ, которая прояснит ситуацию по зональности. ⠀ 4. Выясните чьи дороги ведут к участку. Стало модным выкупать дороги и делать проход к морю или даже к вашему участку платными (настоящий бум!) ⠀ 5. Накануне сделки именно вам надо заказать выписку из ЕГРН. Так как на участок могли наложить запрет на регистрационные действия в связи с возможной просрочкой по кредитам, долгам, алиментам. Этой выпиской вы сможете доказать свою добросовестность как покупателя, если потребуется в суде при оспаривании сделки. ⠀ Это 5 базовых пунктов, которые необходимы при покупке земельного участка ⠀ В нашем агентстве недвижимости "Любимый город" мы накопили большой опыт работы по различным сделкам и выполняем проверку не только по этим 5 пунктам, но учитываем все возможные и скрытые на первый взгляд нюансы и риски ⠀ По всем вопросам пишите в директ или звоните по телефону +79189119993 Андрей Иванович.
Остались вопросы?
Заказать обратный звонок
Задать вопрос
Оформить заявку